Estimation théorique
Rue du Vieux Temple,41500 Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Temple,41500-Mer indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 3 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 5 | 96 | 54 | 90000€ | 938€ |
2021-03-19 | 70 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 7 | 123 | 176 | 156850€ | 1275€ |
2021-03-08 | 63 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 5 | 80 | 43 | 72000€ | 900€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 70 | 105350€ | 1317€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 84 | 69 | 117000€ | 1393€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 180 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 12 | PL DE L HOTEL DIEU | 5 | 96 | 127 | 215000€ | 2240€ |
2019-07-31 | 41 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 113 | 225 | 99500€ | 881€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 64 | 82 | 48000€ | 750€ |
2022-01-04 | 21 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 211 | 1217 | 520000€ | 2464€ |
2021-10-22 | 15 | PL DE LA HALLE | 4 | 88 | 84 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-28 | 9 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 100 | 96 | 118000€ | 1180€ |
2022-01-19 | 10 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 180 | 246 | 84300€ | 468€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES MOINES | 3 | 88 | 261 | 126000€ | 1432€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 36 | 0 | 100000€ | 2778€ |
2022-12-15 | 5 | RUE SIMON HEME | 5 | 80 | 52 | 106000€ | 1325€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES MOINES | 3 | 60 | 48 | 103000€ | 1717€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MOINES | 2 | 38 | 30 | 71000€ | 1868€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES PICHOTS | 4 | 70 | 68 | 53000€ | 757€ |
2020-04-16 | 5 | RUE DES PICHOTS | 2 | 80 | 70 | 102000€ | 1275€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU TROU GAZEAU | 3 | 77 | 94 | 115000€ | 1494€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES MOINES | 1 | 70 | 48 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 83 | 247 | 160000€ | 1928€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 100 | 156 | 85000€ | 850€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 91000€ | 858€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 158000€ | 1491€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES PICHOTS | 3 | 75 | 48 | 36000€ | 480€ |
2021-03-18 | 12 | RUE SIMON HEME | 8 | 168 | 1046 | 711520€ | 4235€ |
2020-04-03 | 9 | RUE TOUTEVOIE | 4 | 75 | 105 | 88000€ | 1173€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 181000€ | 1183€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 213353€ | 1394€ |
2021-05-17 | 11 | RUE TOUTEVOIE | 3 | 67 | 257 | 65000€ | 970€ |
2022-12-15 | 21 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 116 | 702 | 304850€ | 2628€ |
2020-02-27 | 14 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 206 | 720 | 272500€ | 1323€ |
2021-09-17 | 22 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 82 | 73 | 137500€ | 1677€ |
2020-07-16 | 3 | RUE LENOIR | 3 | 57 | 56 | 74000€ | 1298€ |
2019-07-31 | 1301 | IMP MOULIE | 3 | 73 | 152 | 174200€ | 2386€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JACQUES BIZERAY | 6 | 141 | 249 | 210000€ | 1489€ |
2022-07-18 | 20 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 105 | 227 | 110000€ | 1048€ |
2020-01-20 | 18 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 3 | 71 | 87 | 65000€ | 915€ |
2022-04-28 | 3 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 121 | 170 | 163825€ | 1354€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PIERRE LOISON | 5 | 119 | 718 | 219000€ | 1840€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DES IDRETS | 1 | 35 | 62 | 78120€ | 2232€ |
2020-02-13 | 48 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 127 | 266 | 105000€ | 827€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 82 | 1015 | 162000€ | 1976€ |
2020-06-18 | 10 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 88 | 313 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES IDRETS | 3 | 88 | 37 | 86468€ | 983€ |
2021-12-22 | 7 | IMP DES IDRETS | 3 | 76 | 47 | 30000€ | 395€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 335 | 134000€ | 1523€ |
2020-11-25 | 10 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 88 | 255 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-20 | 6 | IMP DE LA FONTAINE ST HILAIRE | 3 | 40 | 48 | 51000€ | 1275€ |
2022-05-02 | 3 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 64 | 422 | 206000€ | 3219€ |
2022-06-10 | 2 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2022-07-19 | 2 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 864 | 137000€ | 1612€ |
2019-06-15 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 657 | 341130€ | 3411€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 486 | 105000€ | 905€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CROIX DES RETZ | 3 | 113 | 768 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-28 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 731 | 111000€ | 1914€ |
2023-06-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 308 | 160000€ | 1649€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 219 | 130000€ | 1566€ |
2019-05-10 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 733 | 110000€ | 1111€ |
2021-04-09 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 230 | 180000€ | 973€ |
2021-10-15 | 10 | RUE CROIX DES RETZ | 7 | 89 | 861 | 238000€ | 2674€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU MARDEAU | 4 | 96 | 205 | 180650€ | 1882€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 253 | 136700€ | 1470€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU SERGENT BERNARD | 4 | 76 | 692 | 153000€ | 2013€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PIERRE LOISON | 2 | 72 | 354 | 66000€ | 917€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 519 | 107000€ | 1202€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES COTEAUX | 2 | 60 | 182 | 35000€ | 583€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU MARDEAU | 4 | 95 | 361 | 118000€ | 1242€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 93 | 209 | 119900€ | 1289€ |
2021-09-13 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 128 | 493 | 149000€ | 1164€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 294 | 140000€ | 1284€ |
2019-10-29 | 2 | RTE D ORLEANS | 3 | 55 | 663 | 80000€ | 1455€ |
2022-09-23 | 11 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 217 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DU SERGENT BERNARD | 5 | 81 | 705 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-03 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 95 | 292 | 152000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA GATE | 3 | 57 | 64 | 78000€ | 1368€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 194 | 110000€ | 1183€ |
2022-09-22 | 23 | AV D ALSACE | 4 | 83 | 213 | 128000€ | 1542€ |
2020-07-10 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 472 | 58300€ | 416€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 825 | 60000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 206 | 109240€ | 1316€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 194 | 153500€ | 1651€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 75 | 687 | 126000€ | 1680€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA GATE | 4 | 120 | 510 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-12 | 14 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 155 | 1515 | 122000€ | 787€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 308 | 148000€ | 1591€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES COTEAUX | 4 | 145 | 405 | 304300€ | 2099€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 209 | 123000€ | 1230€ |
2023-03-20 | 5 | RUE PIERRE LOISON | 8 | 155 | 165 | 89600€ | 578€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 56 | 611 | 125000€ | 2232€ |
2022-06-07 | 6 | RTE D ORLEANS | 3 | 91 | 1076 | 167000€ | 1835€ |
2020-09-30 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 210 | 85000€ | 914€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE PROVENCE | 7 | 131 | 462 | 175000€ | 1336€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BARREAU | 4 | 70 | 446 | 93225€ | 1332€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES COTEAUX | 6 | 93 | 1234 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 852 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 370 | 118000€ | 1422€ |
2022-08-12 | 37 | RUE HAUTE D AULNAY | 1 | 28 | 36 | 112200€ | 4007€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 246 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 83 | 207 | 134600€ | 1622€ |
2021-03-08 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 224 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 389 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 78 | 599 | 143270€ | 1837€ |
2021-01-29 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 61 | 632 | 90000€ | 1475€ |
2019-07-18 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 308 | 108000€ | 1301€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 337 | 116500€ | 1253€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 65 | 628 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-14 | 41 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 56 | 586 | 139000€ | 2482€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 58 | 427 | 49500€ | 853€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 58 | 226 | 104838€ | 1808€ |
2021-01-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 613 | 149760€ | 1702€ |
2020-03-18 | 44 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 246 | 101000€ | 1086€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 259 | 122000€ | 1312€ |
2022-09-30 | 21 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 424 | 143000€ | 1723€ |
2022-08-01 | 60 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 215 | 62500€ | 672€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LANNERAY | 5 | 100 | 615 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-27 | 64 | AV DE LA PAIX | 5 | 95 | 212 | 146000€ | 1537€ |
2019-05-10 | 23 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 427 | 114000€ | 1281€ |
2019-10-30 | 27 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 423 | 104000€ | 981€ |
2022-08-24 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 101 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-05 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 87 | 86 | 76500€ | 879€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 54 | 655 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DU SERGENT BERNARD | 5 | 150 | 663 | 70000€ | 467€ |
2020-02-27 | 10 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 765 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 167 | 540 | 135000€ | 808€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DE LANNERAY | 5 | 75 | 528 | 104300€ | 1391€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 235 | 84000€ | 1012€ |
2022-07-04 | 86 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 303 | 65780€ | 707€ |
2021-07-19 | 16 | RUE BARREAU | 6 | 112 | 0 | 100000€ | 893€ |
2021-06-08 | 6 | RUE EUSEBE GAUVIN | 3 | 63 | 533 | 90100€ | 1430€ |
2020-02-27 | 30 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 565 | 140000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 8 | 160 | 654 | 160000€ | 1000€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 84 | 713 | 178000€ | 2119€ |
2020-08-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 93 | 285 | 95000€ | 1022€ |
2020-12-23 | 6 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 282 | 138000€ | 1453€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DU PARC DES REVAUX | 5 | 160 | 102 | 209000€ | 1306€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 1090 | 120000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 30 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 99 | 67 | 188000€ | 1899€ |
2022-04-23 | 10 | RUE EUSEBE GAUVIN | 6 | 125 | 533 | 152000€ | 1216€ |
2023-05-23 | 34 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 78 | 102 | 103500€ | 1327€ |
2023-06-16 | 36 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 126 | 803 | 124000€ | 984€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 98 | 565 | 179000€ | 1827€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DES REVAUX | 6 | 100 | 325 | 115500€ | 1155€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DES REVAUX | 6 | 100 | 325 | 136500€ | 1365€ |
2022-10-29 | 11 | RUE DU PARC DES REVAUX | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-04 | 24 | RUE BARREAU | 3 | 61 | 108 | 40000€ | 656€ |